第一百五十五章 诱之以利
第155章诱之以利
第一百五十五章诱之以利
一瞬间,第一劝业银行代表的脑中闪过了一道疯狂的念头,开口道:“约翰先生,对于霓虹的投资,我们绝对没有任何问题,只是不知道你的备案是什么,如果在霓虹的扩张受到影响,你在纽约的计划是什么,可否告诉我们!”
当第一劝业银行代表的这番话一落下,三菱与三井银行的代表眼睛为之一亮,他们都明白邻一劝业银行代表的用意,这的确是一个不错的选择,能很好地解决眼下他们之间的争端问题!
“其实也没有什么,诸位对纽约也都有所了解,不知道纽约在你们脑海之中浮现第一印象是什么?”
“帝国大厦,约翰先生你的备用计划是收购帝国大厦?”一瞬间,在场所有人都为之震惊,这太疯狂了,他们怎么也没有想到约翰的备用计划会如此惊人,竟然是帝国大厦!
“是的,就是帝国大厦,但也不完全,还有克莱斯勒大厦!”
“约翰先生如果有充足的资金,你的这份计划真得可以实现吗?那可是帝国大厦与克莱斯勒大厦,纽约的标志性建筑?”三菱银行代表有些担忧,觉得这有些不靠谱!
“收购是没有问题的,我与摩根的关系还算不错,有摩根出面一切都不是问题,只要有足够的时间,这完全可以实现,如果选择备用方案,我相信用杠杆收购不会有任何问题吧?”
“没有问题,无论是帝国大厦也好,还是克莱斯勒大厦也罢,我们都不会有任何问题。约翰先生,既然你有这样的备案,何不一起施行,我们三菱银行愿意承担起纽约方案的贷款,只要收购成功,资金不是问题,利率更不是问题!”
听到此言,约翰轻叹一声道:“我也想过这样做,只是行不通,文华东方承担不起这么大的负担,酒店需要扩张,还要建造摩大楼,再加上帝国大厦,那怕是再低的利率,也不是文华东方可以承受得起。”
对于霓虹银行来资金不是问题,但是对文华东方贷款的压力是一个大问题,要偿还如此庞大的贷款,就算再低的利率也不行,现在的文华东方集团并没有走上正规。自己在纽约的布局虽然已经全面展开,但是离收获还需要时间。自己的广告计划还需要一些时间做调整与布局。如果自己一但展开收购,就不会只有帝国大厦,克莱斯勒大厦也在自己的计划之中,这样压力就更大。
“约翰先生,你的信誉我们都认可,你既然做出了后备方案,自然有应对的办法,而且你偿还这样的贷款并不是大问题,如果你觉得文华东方短时间内无法承受这份重压,我们可以延缓偿还贷款的时间,不知道你需要多长时间?”
震惊,在听到这番话时,约翰无比的震惊,虽然自己也很想加快扩张的步伐,但是文华东方集团的准备没有完成,这需要时间,洽洽自己缺少的就是时间,现在三菱银行代表竟然出了这样的话,这如何能不让约翰震惊!
“我需要半年的时间对文华东方集团做调整,对物业做一次改装,半年之后,文华东方集团就有一定的偿还能力,就不用担心负债的问题影响到企业的发展!”
只要约翰完成对广告计划的施行,偿还贷款就不是问题,如今纽约时代广场周围的建筑都落到自己的手中,只要一些时间,统一规划,就可以完成对广告的投入,自然也会有巨额的广告收入!纽约时代广场就是自己对文华东方集团扩张的保证,在地产低谷时收购,只要完成规划自然会化为巨大的收益,整个时代广场价值现在是严重被低估!
“我们三菱银行愿意接受半年期限的延缓,不过有一点约翰先生只怕弄错了,收购也需要时间,或许等完成收购时,你已经完成对文华东方的规划!”
“不,收购不是大问题,半年时间是必须的,就算完成了规划,也需要时间来宣传,如果三菱银行能给予还款延期的约定,纽约的扩张计划可以施行!”
当约翰的这番话一落下,三菱银行的几人都松了一口气,虽然这只是他们在短暂时间做出的决定,并没有经过董事会,但是他们在来之前得到了这样的权利。
“约翰先生,如果我没有理解错的话,你对文华东方集团的扩张都集中在标志性的商业综合体中,以纽约为例,你选择东京也一定要建造标志性的建筑。一但成功,再一次扩张也是这样,不知道我们是不是可以长久保持这样的合作?”第一劝业银行代表还是很不错,只是通过前面的讨论就能明白文华东方集团的发展方向,商业眼光很不错!
“的确如此,文华东方集团的计划就是地域标志性建筑,一但在霓虹的计划成功,自然会继续扩张,当然这离不开银行的帮助,如果第一劝业银行愿意继续合作,我自然没有问题!”
若是能借助着霓虹银行的资金进行疯狂地扩张这是大的好事,而且现在从霓虹银行手中贷款美元也是最合算的,既然第一劝业银行愿意继续合作,约翰怎么会拒绝!
“好,在东京购物中心一事上,第一劝业银行会全力相助!·”
“有这句话我也就放心,如果可以的话,我希望在一年时间里完成购物中心的建设与装修,如果成功,我们的合作将会继续下去!”
一年的时间,这是约翰对第一劝业银行的考验,做为财团,第一劝业银行如果连这一点都做不到,继续合作也就没有必要!自己虽然需要资金,但是在霓虹一众银行,并不是只有第一劝业银行能够做到,所以约翰才会提出这样的要求,为自己节省更多的时间。
在结束与第一劝业银行还有三菱银行的交流,三井银行也开始询问约翰对南方公司的扩张计划,在三井银行代表的心中,认为南方公司一定会在米国全面展开,目标是米国,是北美。可惜他错了,当约翰提出需要借助三井银行的力量来收购霓虹7-11时,他有些傻眼了,在场的众人也有些傻眼了,不明白约翰为什么要这么做。
现在霓虹7-11虽然还算不错,但总体来也就那样,毕竟这只是便利店,而且远远没有达到后世那疯狂的程度,放着米国那巨大的市场不管,却要收购霓虹7-11,这让人无法理解,这有点舍本逐末,让人难以接受,做为一个才不应该犯这样的低级错误才对!
“约翰先生,我不能理解你的做法,虽然霓虹7-11发展的还可以,但资产也就那样,与米国南方公司完全没有可比性,为什么你要放弃米国的庞大市场,选择收购霓虹7-11?”
“错了,你的想法大错特错,我从来都没有要放弃米国市场,只是米国市场需要调整,至于收购霓虹7-11,是因为我想重新将7-11的品牌收回,重新做布局。不仅是霓虹7-11的品牌要收回,湾湾的也不例外,收回之后南方公司将形成一个全球性的品牌,一个完全由南方公司掌握的7-11便利店品牌!”
到这里,约翰的语音一顿,给众人思考的时间,而当这番话落下时,在场的众人立即明白约翰的用意。市值,如果南方公司收回所有的7-11便利店,完成全球一统,对于品牌来意义非凡,而且一但做到,市值必然爆涨,一个全球性的品牌,如果上市,可想而知他的市值会有多疯狂。这样的公司若是继续扩张,利益是可想而知。
就在众人幻想南方公司的市值会大涨,约翰又继续道:“我与三井银行的合作也有一段时间,希望这一次三井银行能助我一臂之力,而且我可以向你们保证,在南方公司的扩张中,涉及到的贷款,只要利率没有问题,一切都会交给三井银行,这是一次全球性的扩张,在我的计划之中至少需要两年时间,完成对亚洲与北美的布局!”
利益,庞大的利益瞬间就压了下来,让三井银行代表,还有三井银行的大佬呼吸都沉重起来,同时三菱与第一劝业银行也两眼冒火,这份利益太大了,大到让他们都难以自持。对于一个品牌的全球扩张,而且还是便利店这样的零售企业,所涉及到的资金是可想而知。
诱之以利,这就是约翰对霓虹布局的安排,在巨大的利益面前,霓虹银行必然会妥协,三井银行只是开始,约翰可不认为三井银行会拒绝自己的这份好意。南方公司扩张需要庞大资金,借机以最短的时间完成整体布局;东方文华集团更需要资金,而且很快就需要更多的资金,只是现在并不想出来,计划还在保密郑
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第一百五十五章诱之以利
一瞬间,第一劝业银行代表的脑中闪过了一道疯狂的念头,开口道:“约翰先生,对于霓虹的投资,我们绝对没有任何问题,只是不知道你的备案是什么,如果在霓虹的扩张受到影响,你在纽约的计划是什么,可否告诉我们!”
当第一劝业银行代表的这番话一落下,三菱与三井银行的代表眼睛为之一亮,他们都明白邻一劝业银行代表的用意,这的确是一个不错的选择,能很好地解决眼下他们之间的争端问题!
“其实也没有什么,诸位对纽约也都有所了解,不知道纽约在你们脑海之中浮现第一印象是什么?”
“帝国大厦,约翰先生你的备用计划是收购帝国大厦?”一瞬间,在场所有人都为之震惊,这太疯狂了,他们怎么也没有想到约翰的备用计划会如此惊人,竟然是帝国大厦!
“是的,就是帝国大厦,但也不完全,还有克莱斯勒大厦!”
“约翰先生如果有充足的资金,你的这份计划真得可以实现吗?那可是帝国大厦与克莱斯勒大厦,纽约的标志性建筑?”三菱银行代表有些担忧,觉得这有些不靠谱!
“收购是没有问题的,我与摩根的关系还算不错,有摩根出面一切都不是问题,只要有足够的时间,这完全可以实现,如果选择备用方案,我相信用杠杆收购不会有任何问题吧?”
“没有问题,无论是帝国大厦也好,还是克莱斯勒大厦也罢,我们都不会有任何问题。约翰先生,既然你有这样的备案,何不一起施行,我们三菱银行愿意承担起纽约方案的贷款,只要收购成功,资金不是问题,利率更不是问题!”
听到此言,约翰轻叹一声道:“我也想过这样做,只是行不通,文华东方承担不起这么大的负担,酒店需要扩张,还要建造摩大楼,再加上帝国大厦,那怕是再低的利率,也不是文华东方可以承受得起。”
对于霓虹银行来资金不是问题,但是对文华东方贷款的压力是一个大问题,要偿还如此庞大的贷款,就算再低的利率也不行,现在的文华东方集团并没有走上正规。自己在纽约的布局虽然已经全面展开,但是离收获还需要时间。自己的广告计划还需要一些时间做调整与布局。如果自己一但展开收购,就不会只有帝国大厦,克莱斯勒大厦也在自己的计划之中,这样压力就更大。
“约翰先生,你的信誉我们都认可,你既然做出了后备方案,自然有应对的办法,而且你偿还这样的贷款并不是大问题,如果你觉得文华东方短时间内无法承受这份重压,我们可以延缓偿还贷款的时间,不知道你需要多长时间?”
震惊,在听到这番话时,约翰无比的震惊,虽然自己也很想加快扩张的步伐,但是文华东方集团的准备没有完成,这需要时间,洽洽自己缺少的就是时间,现在三菱银行代表竟然出了这样的话,这如何能不让约翰震惊!
“我需要半年的时间对文华东方集团做调整,对物业做一次改装,半年之后,文华东方集团就有一定的偿还能力,就不用担心负债的问题影响到企业的发展!”
只要约翰完成对广告计划的施行,偿还贷款就不是问题,如今纽约时代广场周围的建筑都落到自己的手中,只要一些时间,统一规划,就可以完成对广告的投入,自然也会有巨额的广告收入!纽约时代广场就是自己对文华东方集团扩张的保证,在地产低谷时收购,只要完成规划自然会化为巨大的收益,整个时代广场价值现在是严重被低估!
“我们三菱银行愿意接受半年期限的延缓,不过有一点约翰先生只怕弄错了,收购也需要时间,或许等完成收购时,你已经完成对文华东方的规划!”
“不,收购不是大问题,半年时间是必须的,就算完成了规划,也需要时间来宣传,如果三菱银行能给予还款延期的约定,纽约的扩张计划可以施行!”
当约翰的这番话一落下,三菱银行的几人都松了一口气,虽然这只是他们在短暂时间做出的决定,并没有经过董事会,但是他们在来之前得到了这样的权利。
“约翰先生,如果我没有理解错的话,你对文华东方集团的扩张都集中在标志性的商业综合体中,以纽约为例,你选择东京也一定要建造标志性的建筑。一但成功,再一次扩张也是这样,不知道我们是不是可以长久保持这样的合作?”第一劝业银行代表还是很不错,只是通过前面的讨论就能明白文华东方集团的发展方向,商业眼光很不错!
“的确如此,文华东方集团的计划就是地域标志性建筑,一但在霓虹的计划成功,自然会继续扩张,当然这离不开银行的帮助,如果第一劝业银行愿意继续合作,我自然没有问题!”
若是能借助着霓虹银行的资金进行疯狂地扩张这是大的好事,而且现在从霓虹银行手中贷款美元也是最合算的,既然第一劝业银行愿意继续合作,约翰怎么会拒绝!
“好,在东京购物中心一事上,第一劝业银行会全力相助!·”
“有这句话我也就放心,如果可以的话,我希望在一年时间里完成购物中心的建设与装修,如果成功,我们的合作将会继续下去!”
一年的时间,这是约翰对第一劝业银行的考验,做为财团,第一劝业银行如果连这一点都做不到,继续合作也就没有必要!自己虽然需要资金,但是在霓虹一众银行,并不是只有第一劝业银行能够做到,所以约翰才会提出这样的要求,为自己节省更多的时间。
在结束与第一劝业银行还有三菱银行的交流,三井银行也开始询问约翰对南方公司的扩张计划,在三井银行代表的心中,认为南方公司一定会在米国全面展开,目标是米国,是北美。可惜他错了,当约翰提出需要借助三井银行的力量来收购霓虹7-11时,他有些傻眼了,在场的众人也有些傻眼了,不明白约翰为什么要这么做。
现在霓虹7-11虽然还算不错,但总体来也就那样,毕竟这只是便利店,而且远远没有达到后世那疯狂的程度,放着米国那巨大的市场不管,却要收购霓虹7-11,这让人无法理解,这有点舍本逐末,让人难以接受,做为一个才不应该犯这样的低级错误才对!
“约翰先生,我不能理解你的做法,虽然霓虹7-11发展的还可以,但资产也就那样,与米国南方公司完全没有可比性,为什么你要放弃米国的庞大市场,选择收购霓虹7-11?”
“错了,你的想法大错特错,我从来都没有要放弃米国市场,只是米国市场需要调整,至于收购霓虹7-11,是因为我想重新将7-11的品牌收回,重新做布局。不仅是霓虹7-11的品牌要收回,湾湾的也不例外,收回之后南方公司将形成一个全球性的品牌,一个完全由南方公司掌握的7-11便利店品牌!”
到这里,约翰的语音一顿,给众人思考的时间,而当这番话落下时,在场的众人立即明白约翰的用意。市值,如果南方公司收回所有的7-11便利店,完成全球一统,对于品牌来意义非凡,而且一但做到,市值必然爆涨,一个全球性的品牌,如果上市,可想而知他的市值会有多疯狂。这样的公司若是继续扩张,利益是可想而知。
就在众人幻想南方公司的市值会大涨,约翰又继续道:“我与三井银行的合作也有一段时间,希望这一次三井银行能助我一臂之力,而且我可以向你们保证,在南方公司的扩张中,涉及到的贷款,只要利率没有问题,一切都会交给三井银行,这是一次全球性的扩张,在我的计划之中至少需要两年时间,完成对亚洲与北美的布局!”
利益,庞大的利益瞬间就压了下来,让三井银行代表,还有三井银行的大佬呼吸都沉重起来,同时三菱与第一劝业银行也两眼冒火,这份利益太大了,大到让他们都难以自持。对于一个品牌的全球扩张,而且还是便利店这样的零售企业,所涉及到的资金是可想而知。
诱之以利,这就是约翰对霓虹布局的安排,在巨大的利益面前,霓虹银行必然会妥协,三井银行只是开始,约翰可不认为三井银行会拒绝自己的这份好意。南方公司扩张需要庞大资金,借机以最短的时间完成整体布局;东方文华集团更需要资金,而且很快就需要更多的资金,只是现在并不想出来,计划还在保密郑
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