第七百七十七章 提前布局
第514章提前布局
第五百一十四章提前布局
文华东方集团在霓虹的不动产太多了,如果等最高的时候出手,只怕是来不及全身而退,所以约翰需要提前出手,一点一点地抛售掉在霓虹的不动产,特别是那些购物中心,趁着霓虹经济大热的情况,将其直接整体出售。
在约翰的计划之中1989初就开始出售,年底之前将文华东方集团在霓虹大多数资产都清空,只保留度假酒店,还有东京一两家的购物中心,至于投资公司在霓虹的股票也会一一放弃,自己是不会赚取最后一个铜板,只会在其他人还没有开始之前完成自己的出逃。
在看到约翰那一脸平静的样子时,盛田昭夫不由得轻叹了一口气,他不明白约翰为何会如此心,就算是霓虹的房地产再怎么疯狂,也没有必要如此心谨慎,霓虹的地价涨幅太大了,而文华东方集团从1985年就开始放弃投资,如今近两年的时间过去了,霓虹的房地产依然是在疯狂的上涨之中,并没有半点跌落,这就足以证明约翰的担忧是不存在的!
就是在这样的情况之下,约翰还是对霓虹的房地产行业不安,竟然有意要出售文华东方集团的诸多资产,这也让盛田昭夫有些无法理解,如今的霓虹,几乎没有那家企业没有参与到房地产的投资之中,而且都大赚特赚。
不过,盛田昭夫并没有继续劝,他知道自己得早多都没有用,约翰这样的人是不会听信他人之言,只会相信自己的决定,那怕是错误的,也会一直坚持下去。如果文华东方集团没有退出霓虹,或许他们在霓虹的资产会更多,会有更大的收入!
约翰要出售的可不仅是文华东方集团的资产,还有凤凰集团的一些资产,甚至是永远集团的诸多不动产,就是在霓虹房地产还处于上升阶段之中将这些资产给出售,来偿还企业所欠下的贷款,完成自身的减负。
虽然没有一个确切的数字,但是在约翰的计算中,只要将霓虹这边的不动产清理大半,就可以偿还企业的大半贷款,减轻大半的压力,哪怕是接下来有什么变化,都不会影响到企业的正常发展,这就是约翰的计划。
“约翰,你这是在担心霓虹的经济吗,还是担心米国与霓虹之间的贸易会有问题?”虽然盛田昭夫对霓虹的经济有十足的信心,但是借此机会他还是想要听一听约翰的看法,听一听约翰对霓虹与米国之间贸易的看法。
“霓虹的经济暂时我是没有看到有什么问题,但是对于不动产的疯狂增值,我还是有一点点的不安,如此疯狂的上涨,对于霓虹自身并不是好事,疯狂的房价会让那些年轻人买不起房,也会给他们带来无边的压力,而且现在我觉得霓虹的情况也有一些不正常,太浮躁了,对于享乐太疯狂了,完全倒向了西方,这是不是有些太急躁了!”
约翰的话语,让盛田昭夫不由为之一怔,他没有想到约翰会有这样的想法,会认为霓虹人心浮躁,认为改变得太快了,但是这在盛田昭夫的眼中却并没有这样的想法,在他看来正是因为霓虹快速向西方化发展,才会取得现在的成绩,这并不是什么问题。
其实,不仅是盛田昭夫有这样的想法,整个霓虹的上层都是抱有这样的想法,都认为西方化的霓虹才是发展快速的重要因素,他们并不认为享乐有什么问题,也不认为现在这样的风气有什么不妥,正是因为有这样的改变,霓虹自身才会有更大的发展。
如今霓虹的高档消费场所那是多如牛毛,而且都十分赚钱,这一点文华东方集团是最有感受,文华东方集团的度假酒店,度假庄园都有惊饶收获,短短的两年时间已经收回在了成本,而且就连拉奈岛,那庞大的投资都收回了成本,这不得不让约翰震惊。
这一切的背后都是因为有霓虹的那些旅游者,拉奈岛可是成为夏威夷最有价值的岛屿,而且那奢侈、豪华的度假环境引得霓虹为之疯狂,常年都稳居霓虹最热门的旅游理想之地。
也不是没有人想要复制拉奈岛的成功,只可惜作用并不大,因为成本在提升,而且时间也不允许,最重要的是他们没有拉奈岛那疯狂的奢侈与豪华,所以得不到霓虹饶认可,自然是赚不到大钱,也不是没有人想打拉奈岛的主意,只是一想到约翰的身份只能纷纷放弃,那些老家伙可不会为了拉奈岛与约翰站在对立的一面,引发一场冲突,而且拉奈岛是约翰的私人资产,谁也不敢挑战大家的底线。
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第五百一十四章提前布局
文华东方集团在霓虹的不动产太多了,如果等最高的时候出手,只怕是来不及全身而退,所以约翰需要提前出手,一点一点地抛售掉在霓虹的不动产,特别是那些购物中心,趁着霓虹经济大热的情况,将其直接整体出售。
在约翰的计划之中1989初就开始出售,年底之前将文华东方集团在霓虹大多数资产都清空,只保留度假酒店,还有东京一两家的购物中心,至于投资公司在霓虹的股票也会一一放弃,自己是不会赚取最后一个铜板,只会在其他人还没有开始之前完成自己的出逃。
在看到约翰那一脸平静的样子时,盛田昭夫不由得轻叹了一口气,他不明白约翰为何会如此心,就算是霓虹的房地产再怎么疯狂,也没有必要如此心谨慎,霓虹的地价涨幅太大了,而文华东方集团从1985年就开始放弃投资,如今近两年的时间过去了,霓虹的房地产依然是在疯狂的上涨之中,并没有半点跌落,这就足以证明约翰的担忧是不存在的!
就是在这样的情况之下,约翰还是对霓虹的房地产行业不安,竟然有意要出售文华东方集团的诸多资产,这也让盛田昭夫有些无法理解,如今的霓虹,几乎没有那家企业没有参与到房地产的投资之中,而且都大赚特赚。
不过,盛田昭夫并没有继续劝,他知道自己得早多都没有用,约翰这样的人是不会听信他人之言,只会相信自己的决定,那怕是错误的,也会一直坚持下去。如果文华东方集团没有退出霓虹,或许他们在霓虹的资产会更多,会有更大的收入!
约翰要出售的可不仅是文华东方集团的资产,还有凤凰集团的一些资产,甚至是永远集团的诸多不动产,就是在霓虹房地产还处于上升阶段之中将这些资产给出售,来偿还企业所欠下的贷款,完成自身的减负。
虽然没有一个确切的数字,但是在约翰的计算中,只要将霓虹这边的不动产清理大半,就可以偿还企业的大半贷款,减轻大半的压力,哪怕是接下来有什么变化,都不会影响到企业的正常发展,这就是约翰的计划。
“约翰,你这是在担心霓虹的经济吗,还是担心米国与霓虹之间的贸易会有问题?”虽然盛田昭夫对霓虹的经济有十足的信心,但是借此机会他还是想要听一听约翰的看法,听一听约翰对霓虹与米国之间贸易的看法。
“霓虹的经济暂时我是没有看到有什么问题,但是对于不动产的疯狂增值,我还是有一点点的不安,如此疯狂的上涨,对于霓虹自身并不是好事,疯狂的房价会让那些年轻人买不起房,也会给他们带来无边的压力,而且现在我觉得霓虹的情况也有一些不正常,太浮躁了,对于享乐太疯狂了,完全倒向了西方,这是不是有些太急躁了!”
约翰的话语,让盛田昭夫不由为之一怔,他没有想到约翰会有这样的想法,会认为霓虹人心浮躁,认为改变得太快了,但是这在盛田昭夫的眼中却并没有这样的想法,在他看来正是因为霓虹快速向西方化发展,才会取得现在的成绩,这并不是什么问题。
其实,不仅是盛田昭夫有这样的想法,整个霓虹的上层都是抱有这样的想法,都认为西方化的霓虹才是发展快速的重要因素,他们并不认为享乐有什么问题,也不认为现在这样的风气有什么不妥,正是因为有这样的改变,霓虹自身才会有更大的发展。
如今霓虹的高档消费场所那是多如牛毛,而且都十分赚钱,这一点文华东方集团是最有感受,文华东方集团的度假酒店,度假庄园都有惊饶收获,短短的两年时间已经收回在了成本,而且就连拉奈岛,那庞大的投资都收回了成本,这不得不让约翰震惊。
这一切的背后都是因为有霓虹的那些旅游者,拉奈岛可是成为夏威夷最有价值的岛屿,而且那奢侈、豪华的度假环境引得霓虹为之疯狂,常年都稳居霓虹最热门的旅游理想之地。
也不是没有人想要复制拉奈岛的成功,只可惜作用并不大,因为成本在提升,而且时间也不允许,最重要的是他们没有拉奈岛那疯狂的奢侈与豪华,所以得不到霓虹饶认可,自然是赚不到大钱,也不是没有人想打拉奈岛的主意,只是一想到约翰的身份只能纷纷放弃,那些老家伙可不会为了拉奈岛与约翰站在对立的一面,引发一场冲突,而且拉奈岛是约翰的私人资产,谁也不敢挑战大家的底线。
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