第180章 一定没有我 (第二章)
一间茶社。
一个染着奶奶灰,打耳钉,玩世不恭的年轻人看了眼对面的中年女人,说道:“房租15万一年有点贵了,10万吧,还按你以前给别人的价格,我一次给你5年的租金,50万也够你去做一些其它的投资了,5年之后,房子还是你的。”
“最低15万一年。”中年女人端着茶杯,坚持道:“现在每个地方房价和房租都在涨,东州市的房价都快到5000一平方了,在别的地方,你这个价钱根本租不到这么大的场地。”
年轻人往后一靠,笑了:“别的地方也没有你这么少的人流量啊,就10万一年,多一分不要。”
就在这时,中年女人的手机响了起来,接到电话,她松了口气,问了下见面地点之后,便说,好的,我现在就过去。
“谢谢你的茶,有另外的人约我谈场地的事情,我先走了。”
中年女人站了起来,拿起了黑色的包包。
“行,祝你谈的顺利。”
年轻人丝毫不为所动,目送着中年女人离去,嘴角挂着不屑,这种事情他见得多了,谈价格的时候让人打电话进来,说有别人也看上了,然后装模作样的走人,还不是想把价格提上去?
……
上午十点。
叶枫和陈孟杰终于在篮球馆的门口看到了房主,开着一辆不起眼的大众,40岁不到的样子,淡妆,画了眼线,打扮得体,抹胸衣,高筒裤,长得很漂亮。
也是。
身为一个女人,一般能够独立有这么大个场馆,百分之七十概率上都会长的漂亮,很简单,就好像叶枫前世的时候听人讲的一个道理。
但凡开奥迪A4,奔驰C系的女人,要么长得老,要么长得很漂亮。
叶枫当时还好奇的问了一句这什么道理?
然后那人就说道,很简单啊,老就是家里有钱,漂亮是因为年轻,一辆奥迪A4这样的车上路要小四十万,年轻的女孩子哪里有钱买?十有八九就是做小三的。
叶枫觉得很有道理。
经过陈孟杰的介绍,叶枫知道了这个女房主姓张,外地人,谈吐很有水平,条理清晰,声音不大不小,让人听起来很悦耳。
在知道叶枫就是要看房子的人,女房主没觉得有什么,但是当知道叶枫不是租房子,是买房子之后,有点吃惊了。
面前这个叫叶枫的看上去最多20出头,在他这个年纪能拿出钱说要买下她的场地可不简单,基本上可以肯定他不是个富二代就是个官二代。
富二代还好说。
官二代那可就不能轻易得罪人了。
像这种岁数不大的官二代,一般来说都小时候没吃过亏,也没踢过铁板,性格都比较心高气傲,能不招惹就不招惹,所以女房东言语上客气了很多,当然了,言语客气,要价可是一点都不客气。
开口就是400万。
陈孟杰就在旁边,听到这个数字,差点没咬到舌头,400万?这是要吃人啊。
叶枫倒是没有陈孟杰那么大反应,买卖这东西本来就是这样,在商言商,卖家出一个价格,买家出一个价格,一来一回,取一个双方能接受的中间值,最后确认价格,完成购买。
叶枫笑呵呵的说:“价格太贵了,你这完全没有诚心卖的意思,按照商铺的投资回报率,一年百分之十的回报率才可以投资,最低也要百分之八,你现在房租10万一年,按你这个价格,我不是要40年才能回本?”
“话不是这么说,10万是去年的租金价格,今年我打算收15万一年了。”女房东不肯让步,并且说道:“东州市的房价是2500一平方,现在市中心5000一平方,你买回去回本很快的,不像我做这一锤子买卖,以后没有什么升值空间了。”
叶枫不得不承认女房东说的很有道理,但是他不能顺着她的说法,不然的话价格真的就砍不下去了,所以他又说你这房子里面什么都没有,自己还得装修,这装修又是一笔不小的钱,投资成本太大,不装修的话又只能当做仓库租给别人,回本也很慢。
双方你来我往。
不过都有一个特点,就是叶枫和女房东的语速都不快,像是在聊天一样互相砍着价格,不见丝毫烟火气,谈到这里,女房东发现自己有点先入为主,因为叶枫的年龄小瞧了他。
很沉稳的一个人,城府也很深,有点看不透的感觉。
最终价格从400万砍到了300万。
这时候女房东怎么也不肯让步了,叶枫觉得差不多了,笑着对女房东说今天先这样,他回家考虑考虑,明天电话联系。
女房东说行,然后给叶枫留了电话。
陈孟杰从刚才开始就没出声,听着叶枫和女房东谈论价格的时候,有一种数字在心里滚动的感觉,在女房东开着车走了之后,他忍不住的问道:“300万呢啊,你真打算买下来?”
“先谈谈再说。”
叶枫随意的说道,刚才他问了女房东训练场的平方大小,差不多3500个平方左右,等于1000块钱不到一平方,建筑高度超6米,可以做跃层。
这面积做一个室内运动馆是足够了的。
300万啊。
叶枫也有点心疼,他两张卡里加起来也不过就300多万,叹了口气,这钱还是不禁用啊,别墅装修的钱都没了,更别说装修运动馆了。
第二天,叶枫给女房东打了电话,女房东约叶枫在茶社见面,两人就着房子价格进行最终的确认,最后确认价格是280万。
接着签合同。
由于叶枫是全款支付,所以很方便,签完合同直接去银行转账,转账的时候,叶枫是真心疼,感觉好不容易养的儿子,最后发现不是自己亲生的,一转眼叫别人妈了。
不过在到了房管局网签,再过完户的时候,叶枫的心情又好了起来。
“你怎么没开车?”手续做完之后,上车后,女房东转头随口问了一句蹭了她一天车的叶枫。
叶枫苦笑着说:“本来是想买车的,现在钱全跑你银行卡里去了,买不起了。”
之前签合同的时候,叶枫知道了女房东的名字,叫张媛。
张媛今天穿了一身黑色的裤子,上身是宽松的羊毛衫,灰色,上围很大,大到让人第一眼就会被她的上围吸引。
“你会没钱?”张媛捋了一下耳边的长发,抚媚的看了一眼叶枫,能够不贷款,全款拿出280万买房的人,她可真不信会没钱。
“真没钱了。”
叶枫一本正经的看着成熟的能掐出水来的女房东,开玩笑说道:“不瞒你说,我现在就想找一个富婆包养我,包养费也不要高。”
女房东问:“不高是多少?”
叶枫一本正经的说道:“280万最好。”
“你长得像280万,想空手套姐的房子啊。”
女房东没好气的瞥了一眼叶枫,脸皮还真的厚,嘴里说道:“姐姐去会所,一万块钱可以找几百个鸭子,不带重复的。”
叶枫也不恼,笑呵呵的说道:“这几百个鸭子里一定没有我。”
请收藏本站:https://www.mtyjj.com。笔趣阁手机版:https://m.mtyjj.com
一个染着奶奶灰,打耳钉,玩世不恭的年轻人看了眼对面的中年女人,说道:“房租15万一年有点贵了,10万吧,还按你以前给别人的价格,我一次给你5年的租金,50万也够你去做一些其它的投资了,5年之后,房子还是你的。”
“最低15万一年。”中年女人端着茶杯,坚持道:“现在每个地方房价和房租都在涨,东州市的房价都快到5000一平方了,在别的地方,你这个价钱根本租不到这么大的场地。”
年轻人往后一靠,笑了:“别的地方也没有你这么少的人流量啊,就10万一年,多一分不要。”
就在这时,中年女人的手机响了起来,接到电话,她松了口气,问了下见面地点之后,便说,好的,我现在就过去。
“谢谢你的茶,有另外的人约我谈场地的事情,我先走了。”
中年女人站了起来,拿起了黑色的包包。
“行,祝你谈的顺利。”
年轻人丝毫不为所动,目送着中年女人离去,嘴角挂着不屑,这种事情他见得多了,谈价格的时候让人打电话进来,说有别人也看上了,然后装模作样的走人,还不是想把价格提上去?
……
上午十点。
叶枫和陈孟杰终于在篮球馆的门口看到了房主,开着一辆不起眼的大众,40岁不到的样子,淡妆,画了眼线,打扮得体,抹胸衣,高筒裤,长得很漂亮。
也是。
身为一个女人,一般能够独立有这么大个场馆,百分之七十概率上都会长的漂亮,很简单,就好像叶枫前世的时候听人讲的一个道理。
但凡开奥迪A4,奔驰C系的女人,要么长得老,要么长得很漂亮。
叶枫当时还好奇的问了一句这什么道理?
然后那人就说道,很简单啊,老就是家里有钱,漂亮是因为年轻,一辆奥迪A4这样的车上路要小四十万,年轻的女孩子哪里有钱买?十有八九就是做小三的。
叶枫觉得很有道理。
经过陈孟杰的介绍,叶枫知道了这个女房主姓张,外地人,谈吐很有水平,条理清晰,声音不大不小,让人听起来很悦耳。
在知道叶枫就是要看房子的人,女房主没觉得有什么,但是当知道叶枫不是租房子,是买房子之后,有点吃惊了。
面前这个叫叶枫的看上去最多20出头,在他这个年纪能拿出钱说要买下她的场地可不简单,基本上可以肯定他不是个富二代就是个官二代。
富二代还好说。
官二代那可就不能轻易得罪人了。
像这种岁数不大的官二代,一般来说都小时候没吃过亏,也没踢过铁板,性格都比较心高气傲,能不招惹就不招惹,所以女房东言语上客气了很多,当然了,言语客气,要价可是一点都不客气。
开口就是400万。
陈孟杰就在旁边,听到这个数字,差点没咬到舌头,400万?这是要吃人啊。
叶枫倒是没有陈孟杰那么大反应,买卖这东西本来就是这样,在商言商,卖家出一个价格,买家出一个价格,一来一回,取一个双方能接受的中间值,最后确认价格,完成购买。
叶枫笑呵呵的说:“价格太贵了,你这完全没有诚心卖的意思,按照商铺的投资回报率,一年百分之十的回报率才可以投资,最低也要百分之八,你现在房租10万一年,按你这个价格,我不是要40年才能回本?”
“话不是这么说,10万是去年的租金价格,今年我打算收15万一年了。”女房东不肯让步,并且说道:“东州市的房价是2500一平方,现在市中心5000一平方,你买回去回本很快的,不像我做这一锤子买卖,以后没有什么升值空间了。”
叶枫不得不承认女房东说的很有道理,但是他不能顺着她的说法,不然的话价格真的就砍不下去了,所以他又说你这房子里面什么都没有,自己还得装修,这装修又是一笔不小的钱,投资成本太大,不装修的话又只能当做仓库租给别人,回本也很慢。
双方你来我往。
不过都有一个特点,就是叶枫和女房东的语速都不快,像是在聊天一样互相砍着价格,不见丝毫烟火气,谈到这里,女房东发现自己有点先入为主,因为叶枫的年龄小瞧了他。
很沉稳的一个人,城府也很深,有点看不透的感觉。
最终价格从400万砍到了300万。
这时候女房东怎么也不肯让步了,叶枫觉得差不多了,笑着对女房东说今天先这样,他回家考虑考虑,明天电话联系。
女房东说行,然后给叶枫留了电话。
陈孟杰从刚才开始就没出声,听着叶枫和女房东谈论价格的时候,有一种数字在心里滚动的感觉,在女房东开着车走了之后,他忍不住的问道:“300万呢啊,你真打算买下来?”
“先谈谈再说。”
叶枫随意的说道,刚才他问了女房东训练场的平方大小,差不多3500个平方左右,等于1000块钱不到一平方,建筑高度超6米,可以做跃层。
这面积做一个室内运动馆是足够了的。
300万啊。
叶枫也有点心疼,他两张卡里加起来也不过就300多万,叹了口气,这钱还是不禁用啊,别墅装修的钱都没了,更别说装修运动馆了。
第二天,叶枫给女房东打了电话,女房东约叶枫在茶社见面,两人就着房子价格进行最终的确认,最后确认价格是280万。
接着签合同。
由于叶枫是全款支付,所以很方便,签完合同直接去银行转账,转账的时候,叶枫是真心疼,感觉好不容易养的儿子,最后发现不是自己亲生的,一转眼叫别人妈了。
不过在到了房管局网签,再过完户的时候,叶枫的心情又好了起来。
“你怎么没开车?”手续做完之后,上车后,女房东转头随口问了一句蹭了她一天车的叶枫。
叶枫苦笑着说:“本来是想买车的,现在钱全跑你银行卡里去了,买不起了。”
之前签合同的时候,叶枫知道了女房东的名字,叫张媛。
张媛今天穿了一身黑色的裤子,上身是宽松的羊毛衫,灰色,上围很大,大到让人第一眼就会被她的上围吸引。
“你会没钱?”张媛捋了一下耳边的长发,抚媚的看了一眼叶枫,能够不贷款,全款拿出280万买房的人,她可真不信会没钱。
“真没钱了。”
叶枫一本正经的看着成熟的能掐出水来的女房东,开玩笑说道:“不瞒你说,我现在就想找一个富婆包养我,包养费也不要高。”
女房东问:“不高是多少?”
叶枫一本正经的说道:“280万最好。”
“你长得像280万,想空手套姐的房子啊。”
女房东没好气的瞥了一眼叶枫,脸皮还真的厚,嘴里说道:“姐姐去会所,一万块钱可以找几百个鸭子,不带重复的。”
叶枫也不恼,笑呵呵的说道:“这几百个鸭子里一定没有我。”
请收藏本站:https://www.mtyjj.com。笔趣阁手机版:https://m.mtyjj.com