122、得意忘形
一月之期,转瞬即到,十一个地块的争夺大战也拉开序幕。
通过资质审查,符合竞标条件的投标人、竞买人一共有二十五家,其中淮州本地十五家,包括下面县区的小开发商,外地开发商十家,包括全国知名的‘万家地产’和‘绿树地产’,以及来自渭城的‘清河地产’和‘强晟地产’。
‘绿树地产’素来有地产业的搅屎棍之称,其‘高周转’运作模式,拿地后快建快售,缩短项目开发周期,资金迅速回笼,抢占市场先机。
‘绿树地产’定位中低端人群,是最早把目光放在三四线城市的全国性开发商,号称建的都是‘老百姓买得起的房子’。
殊不知,碧桂园每到一地,那里房价必定飙升。
房价飙升的同时,地价也跟着水涨船高,地方政府也乐见其成,只是苦了那些已经买房,或有买房需求的老百姓。
关于‘绿树地产’的入驻问题,在一次市常委会休息时间,众常委和列席领导曾非正式的议了一次。
因为桂湖新区,市委常委会几乎每周都要开一次。
有一次,众常委从上午九点一直开会到中午十二点,议题依然没有议完,市委书记覃玠就让人把工作餐送到了会议室,吃完后,大家继续开会。
那天,恰好赶上覃玠的秘书汪银龙老婆生孩子,就临时把梁栋抽去作会议记录。
吃饭期间,不知是谁提到了‘绿树地产’,众常委就围绕‘绿树地产’讨论了起来。
当然,这不是正式开会,不用做记录,大家也就能畅所欲言。
常务副市长靳曦说:“绿树地产虽然推高了房价,但同时也推高了地价,对我们地方政府来说,买地收入也会大幅提升,有利于缓解地方财政压力。”
政法委书记曾宪磊因为‘正新地产’,与靳曦立场不同,就出言反驳道:“房价大幅上升,影响的是老百姓的幸福感。试想一下,当房价高到让大多数老百姓都接受不了的时候,他们还何谈幸福感?”
常委副市长蒋天宇开口道:“政府没有钱,基础建设跟不上,公共设施不完善,老百姓就能有幸福感了?”
纪委书记胡铁军说:“地方财政不能过分依靠卖地,否则就是名副其实的土地财政,地方经济也不能过分依靠房地产,成为房地产经济,只有大力推进招商引资,才是搞活地方经济的王道。”
靳曦冷哼一声,不屑道:“全国都在搞招商引资,你引,别人也引,你不能给人家提供一个良好的营商环境,人家凭什么到你这里来投资?堂堂一个地级市,路路不行,环境环境不行,政府工作人员又思想僵化,官僚作风严重,好不容易招来一个客商,不是吃拿卡要,就是逼着人家搞赞助,你们说,谁会傻着脸来当这个冤大头?”
专职副书记贺玉良和稀泥道:“大家就事论事,不要扯远了。就‘绿树地产’进入我们淮州来说,有利亦有弊,刚才几位同志虽然立场不同,但也确实分析出了其中利弊。如今桂湖新区建设拉开序幕,我们需要大量的资金支持,像‘绿树地产’这样的巨无霸企业,肯定能给我们带来巨量的现金流,我们没有拒绝的理由。但是,我们也要防止资本垄断市场,坚决反对他们把房价拉的过高。房价上涨应该在我们市委市政府调控之下,缓步稳健逐年上涨,而不是一下子就从均价四五千,一下子跳跃式的达到过万的水平。”
市委书记覃玠也开口道:“玉良书记讲得很好,房价必须在我们市委市政府的调控下有序上涨,涨幅不能过大,要让老百姓能接受得了。说到老百姓买不买得起房的问题,我想说两句。对于低收入群体来说,三千的房价,跟一万三的房价对他们来说没有什么区别,一样都是个买不起。但是,对能买得起房的老百姓来说,房价上涨,就等于他们的身家跟着上涨,这将会让他们感觉自己能够享受到房价上涨带来的红利,这才是他们幸福感的根源。当然,低收入群体我们也不能不考虑。国家这几年在大力推广廉租房和经济适用房,我们也要响应国家号召,做好这方面工作,给低收入群体一个改善生活水平的机会。”
覃玠说完,市长陆知行紧随其后道:“‘绿树地产’走的是‘高周转’模式,他们只要拿到地,就会快建快售,因此,质量很难得到保证,在全国各地经常暴露质量问题。他们有资本撑腰,再加上‘高周转’模式,如果不加以控制,很有可能挤垮我市其它地产企业,做到一家独大,垄断市场,这是我们所不能接受的。”
覃玠微微一笑道:“陆市长担心的不无道理,这也正是对我们市委市政府执政能力的考验嘛。我们市委市政府就像一家打开门做生意的农贸市场,要想市场火爆,就要广邀八方来客,完全没有把客人往外撵的道理。当然,你要来我们市场做生意,钱你可以赚,但你也必须守我们的规矩。‘绿树地产’在厉害,到了咱们淮州,一样得遵守咱们淮州的规矩。这一点,咱们要达成一致,大家要团结一心,不能胳膊肘往外拐,咱们的市委市政府在给客商搞好服务的同时,也要搞好监督,不能让他们破坏了市场的规矩。”
陆知行点头道:“我同意覃书记的观点,在座各位,不管站在谁的立场,咱们首先都是淮州市委市政府的领导,代表的是淮州市六百五十万老百姓的利益。所以,咱们要拧成一股绳,心往一处想,劲儿往一处使,紧紧团结在以覃书记为核心的班子领导周围,把桂湖新区的筹建工作搞好,搞扎实。”
梁栋一直在用心聆听各位领导的发言,他心里也有许多想法,就像《西游记》里孙悟空在斜月三星洞拜师学艺时那样,诚心听讲,听到师父妙音处,喜不自胜,故不觉作出踊跃之状,但这个场合根本就不是他能发言的地方,再有想法也只能在心里忍着。
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通过资质审查,符合竞标条件的投标人、竞买人一共有二十五家,其中淮州本地十五家,包括下面县区的小开发商,外地开发商十家,包括全国知名的‘万家地产’和‘绿树地产’,以及来自渭城的‘清河地产’和‘强晟地产’。
‘绿树地产’素来有地产业的搅屎棍之称,其‘高周转’运作模式,拿地后快建快售,缩短项目开发周期,资金迅速回笼,抢占市场先机。
‘绿树地产’定位中低端人群,是最早把目光放在三四线城市的全国性开发商,号称建的都是‘老百姓买得起的房子’。
殊不知,碧桂园每到一地,那里房价必定飙升。
房价飙升的同时,地价也跟着水涨船高,地方政府也乐见其成,只是苦了那些已经买房,或有买房需求的老百姓。
关于‘绿树地产’的入驻问题,在一次市常委会休息时间,众常委和列席领导曾非正式的议了一次。
因为桂湖新区,市委常委会几乎每周都要开一次。
有一次,众常委从上午九点一直开会到中午十二点,议题依然没有议完,市委书记覃玠就让人把工作餐送到了会议室,吃完后,大家继续开会。
那天,恰好赶上覃玠的秘书汪银龙老婆生孩子,就临时把梁栋抽去作会议记录。
吃饭期间,不知是谁提到了‘绿树地产’,众常委就围绕‘绿树地产’讨论了起来。
当然,这不是正式开会,不用做记录,大家也就能畅所欲言。
常务副市长靳曦说:“绿树地产虽然推高了房价,但同时也推高了地价,对我们地方政府来说,买地收入也会大幅提升,有利于缓解地方财政压力。”
政法委书记曾宪磊因为‘正新地产’,与靳曦立场不同,就出言反驳道:“房价大幅上升,影响的是老百姓的幸福感。试想一下,当房价高到让大多数老百姓都接受不了的时候,他们还何谈幸福感?”
常委副市长蒋天宇开口道:“政府没有钱,基础建设跟不上,公共设施不完善,老百姓就能有幸福感了?”
纪委书记胡铁军说:“地方财政不能过分依靠卖地,否则就是名副其实的土地财政,地方经济也不能过分依靠房地产,成为房地产经济,只有大力推进招商引资,才是搞活地方经济的王道。”
靳曦冷哼一声,不屑道:“全国都在搞招商引资,你引,别人也引,你不能给人家提供一个良好的营商环境,人家凭什么到你这里来投资?堂堂一个地级市,路路不行,环境环境不行,政府工作人员又思想僵化,官僚作风严重,好不容易招来一个客商,不是吃拿卡要,就是逼着人家搞赞助,你们说,谁会傻着脸来当这个冤大头?”
专职副书记贺玉良和稀泥道:“大家就事论事,不要扯远了。就‘绿树地产’进入我们淮州来说,有利亦有弊,刚才几位同志虽然立场不同,但也确实分析出了其中利弊。如今桂湖新区建设拉开序幕,我们需要大量的资金支持,像‘绿树地产’这样的巨无霸企业,肯定能给我们带来巨量的现金流,我们没有拒绝的理由。但是,我们也要防止资本垄断市场,坚决反对他们把房价拉的过高。房价上涨应该在我们市委市政府调控之下,缓步稳健逐年上涨,而不是一下子就从均价四五千,一下子跳跃式的达到过万的水平。”
市委书记覃玠也开口道:“玉良书记讲得很好,房价必须在我们市委市政府的调控下有序上涨,涨幅不能过大,要让老百姓能接受得了。说到老百姓买不买得起房的问题,我想说两句。对于低收入群体来说,三千的房价,跟一万三的房价对他们来说没有什么区别,一样都是个买不起。但是,对能买得起房的老百姓来说,房价上涨,就等于他们的身家跟着上涨,这将会让他们感觉自己能够享受到房价上涨带来的红利,这才是他们幸福感的根源。当然,低收入群体我们也不能不考虑。国家这几年在大力推广廉租房和经济适用房,我们也要响应国家号召,做好这方面工作,给低收入群体一个改善生活水平的机会。”
覃玠说完,市长陆知行紧随其后道:“‘绿树地产’走的是‘高周转’模式,他们只要拿到地,就会快建快售,因此,质量很难得到保证,在全国各地经常暴露质量问题。他们有资本撑腰,再加上‘高周转’模式,如果不加以控制,很有可能挤垮我市其它地产企业,做到一家独大,垄断市场,这是我们所不能接受的。”
覃玠微微一笑道:“陆市长担心的不无道理,这也正是对我们市委市政府执政能力的考验嘛。我们市委市政府就像一家打开门做生意的农贸市场,要想市场火爆,就要广邀八方来客,完全没有把客人往外撵的道理。当然,你要来我们市场做生意,钱你可以赚,但你也必须守我们的规矩。‘绿树地产’在厉害,到了咱们淮州,一样得遵守咱们淮州的规矩。这一点,咱们要达成一致,大家要团结一心,不能胳膊肘往外拐,咱们的市委市政府在给客商搞好服务的同时,也要搞好监督,不能让他们破坏了市场的规矩。”
陆知行点头道:“我同意覃书记的观点,在座各位,不管站在谁的立场,咱们首先都是淮州市委市政府的领导,代表的是淮州市六百五十万老百姓的利益。所以,咱们要拧成一股绳,心往一处想,劲儿往一处使,紧紧团结在以覃书记为核心的班子领导周围,把桂湖新区的筹建工作搞好,搞扎实。”
梁栋一直在用心聆听各位领导的发言,他心里也有许多想法,就像《西游记》里孙悟空在斜月三星洞拜师学艺时那样,诚心听讲,听到师父妙音处,喜不自胜,故不觉作出踊跃之状,但这个场合根本就不是他能发言的地方,再有想法也只能在心里忍着。
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