第十八章 房价烂白菜
叶超本来就是小脸,五官也还不错,浓眉大眼的,没有很惊艳,但是耐看,不丑。
发型那就是男人的第二张脸,王小薇给剪的这个头发真是加持了叶超原本的帅气。
都快下午四点半点了,叶超还得赶回去吃饭,想给王小薇留下几块钱,却被拒绝。
“你就当是我给你剪头发的钱。”
“不用,我不收你的钱。”王小薇拒绝的了当,甚至他再说就要生气了一样。
叶超摸了摸自己的布口袋,摸到了两包三鲜伊面的方便面,这是叶琼梅给自己放的,怕下乡的时候饿肚子,借点热水就能吃上一口。
“那我给你两包这个,我家里还有的,反正我背着也是背着,都快碎了。”
两包方便面,这口味大家都爱吃,特别是小年轻,五毛钱一包不贵又好吃,叶超坚持给,王小薇便收下了。
其实她心里很开心,给钱总有些说不出来的意思,但是给大家都爱吃的方便面,就不一样了。
叶超从村里离开,回到家刚好六点,晚饭也是刚上桌没多久,都是几道硬菜,土豆烧排骨,卤肉,红肠。
“姐,我有个想法,咱们现在有资金,要不要办个蔬菜批发超市,我发现需要蔬菜的人还是很多的。”
饭桌上,叶超提出了这么一个想法,要不然住院几天,还不知道菜贩子对自己依赖这么强。
突然冒出这个想法了,住院也是因祸得福了。
“你一向聪明,这事本来就是你自己拿注意做出来的,我支持你,有需要帮助的尽管提。”
叶琼梅说着该给他夹了几块排骨,现在对他可是放心多了,不知不觉,叶超已经成为顶梁柱了。
要是能联系到爸妈就好,爸妈知道一定会很开心吧。
叶超知道姐姐能帮到自己的不多,不过还是乐意和她分享细节,叶琼梅听着不会不耐烦,每次都会有回应的。
第二天送完早上的菜,叶超就去了解哪里有适合的门面了,面积必须得大,邺城还有不少潜在客户呢。
如果光是把对象放在郊东,可就有些鼠目寸光了。
一张地图,叶超得回忆出当年拆迁时的具体位置,蔬菜超市是打算做大的,不必为了那点拆迁费,丢掉了大鱼。
得找一个天时地利人和的好位置,避免被拆掉的位置,还得在以后整改时保证自己的位置是有价值的。
这就让叶超想到了一处好地方,几年后的金万福超市,以前还是个小超市的,不过后面修铁路,位置占的不错。
没有拆迁款,老板急的要把铺子给卖掉,这倒是让后面的金万福超市占了便宜,生意是越做越好。
如果能把那个位置留下,到时候郊东和邺城彻底合为一体,那可就不是一两个菜市场这么简单了。
说干就干,叶超立马骑着单车来看地方。
不过平白无故的,人家现在小本生意做的不错可不会说不开就不开的,但现在这里人流量少,位置太空荡,可能生意也不太好。
经过周围一打听,这老板早就想把铺子租出去了,他本来就是和着这边建楼时有自己一块地然后占了两个门面。
本以为生意会好的,谁知道这一带就没有发展起来,卖百货之类的东西勉强维持生活。
现在他儿子去了邺城工作,在城里买了房,他老头就去邺城开了家百货店,生意不错,这里的店面就只能卖卖杂货了。
这么一打听,叶超心里有了信心,先回去送了下午的货,吃了碗面就来对着老板软磨硬泡了。
“小伙子,我们这两个门店大的很嘞,你也看了,这里就咱们这一栋楼,旁边的人都不开店铺,你租了会吃亏嘞。”
孙大娘心肠还很不错,给叶超说这些话。
“这个倒没事,我做批发,不零售。”
“做批发啊,那倒是可以。”孙大娘点了点头,她这个两个店面的东西也不多,正好可以挪去邺城的铺子。
这时一时半会急不来,孙大娘还得和家里人商量一下,让叶超三天后再来谈这件事情。
其实叶超看了,这边虽然人不多,但十分符合自己的要求,有后门,有仓库,而且靠边的位置这一块都是她的家的地。
这么一套租下来,车有地方放,仓库也足够大,补货时能从后门,也不会影响自己门店的美观。
这一栋楼有五个门店,叶超想要的就是靠边两个最大的店面,正好面积什么的都符合要求。
三天后,叶超如期赶到。
没想到孙大娘有文化的孩子回来了,还根据房价,和地理位置,安排了价格,甚至合同也模拟好了。
三个月起租,两个门店一个月二千四,押金一千,如果租一年,那就可以降点房租,一年两万七,押金依旧一千。
这个价格也差不多了,比邺城中心的要便宜很多,主要是这两个门面二百四十几个平方已经够用了,位置差是差了点,价格已经很实惠了。
“那如果把这两家门店给买下,包括旁边的地,怎么算这个钱。”
叶超问道,虽然知道自己钱肯定不够的,但现在不够不代表几年后自己还不够这个钱。
别说是买下这两个门面,整栋五层的楼都想盘下来。
这么一开口,孙家人面面相觑,上下打量叶超,看起来实在不像个有钱人,怎么还好意思问全价格的。
“你要是想买的话,价格就高了不止几倍啊,现在邺城内的门面都是1300一平方,咱们位置虽然不好但也得1100一平方,你要是能拿出二十六万四,这两个门面就是你的了。”
这孙大娘的儿子算账还是一把好手,听说就是搞会计的,难怪对数字这么敏感,叶超有些心动。
现在还是93年,价格比较低,不过很快就会涨上去的,加上邺城现在也就是个三四线城市,240平方的门店二十六万四就能拿下,就和捡破烂一样。
说实在叶超很心动,恨不得现在就想借钱把门面给买下。
认真看了合同,选择租一年,直接去了二万七的现金给他,门面的事情也就解决好了。
孙家看他签订的这么爽快,还说一年后要把这买下来,也是高兴的把店铺里的东西清理的一干二净。
有用的货架等工具还给留了下来。
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发型那就是男人的第二张脸,王小薇给剪的这个头发真是加持了叶超原本的帅气。
都快下午四点半点了,叶超还得赶回去吃饭,想给王小薇留下几块钱,却被拒绝。
“你就当是我给你剪头发的钱。”
“不用,我不收你的钱。”王小薇拒绝的了当,甚至他再说就要生气了一样。
叶超摸了摸自己的布口袋,摸到了两包三鲜伊面的方便面,这是叶琼梅给自己放的,怕下乡的时候饿肚子,借点热水就能吃上一口。
“那我给你两包这个,我家里还有的,反正我背着也是背着,都快碎了。”
两包方便面,这口味大家都爱吃,特别是小年轻,五毛钱一包不贵又好吃,叶超坚持给,王小薇便收下了。
其实她心里很开心,给钱总有些说不出来的意思,但是给大家都爱吃的方便面,就不一样了。
叶超从村里离开,回到家刚好六点,晚饭也是刚上桌没多久,都是几道硬菜,土豆烧排骨,卤肉,红肠。
“姐,我有个想法,咱们现在有资金,要不要办个蔬菜批发超市,我发现需要蔬菜的人还是很多的。”
饭桌上,叶超提出了这么一个想法,要不然住院几天,还不知道菜贩子对自己依赖这么强。
突然冒出这个想法了,住院也是因祸得福了。
“你一向聪明,这事本来就是你自己拿注意做出来的,我支持你,有需要帮助的尽管提。”
叶琼梅说着该给他夹了几块排骨,现在对他可是放心多了,不知不觉,叶超已经成为顶梁柱了。
要是能联系到爸妈就好,爸妈知道一定会很开心吧。
叶超知道姐姐能帮到自己的不多,不过还是乐意和她分享细节,叶琼梅听着不会不耐烦,每次都会有回应的。
第二天送完早上的菜,叶超就去了解哪里有适合的门面了,面积必须得大,邺城还有不少潜在客户呢。
如果光是把对象放在郊东,可就有些鼠目寸光了。
一张地图,叶超得回忆出当年拆迁时的具体位置,蔬菜超市是打算做大的,不必为了那点拆迁费,丢掉了大鱼。
得找一个天时地利人和的好位置,避免被拆掉的位置,还得在以后整改时保证自己的位置是有价值的。
这就让叶超想到了一处好地方,几年后的金万福超市,以前还是个小超市的,不过后面修铁路,位置占的不错。
没有拆迁款,老板急的要把铺子给卖掉,这倒是让后面的金万福超市占了便宜,生意是越做越好。
如果能把那个位置留下,到时候郊东和邺城彻底合为一体,那可就不是一两个菜市场这么简单了。
说干就干,叶超立马骑着单车来看地方。
不过平白无故的,人家现在小本生意做的不错可不会说不开就不开的,但现在这里人流量少,位置太空荡,可能生意也不太好。
经过周围一打听,这老板早就想把铺子租出去了,他本来就是和着这边建楼时有自己一块地然后占了两个门面。
本以为生意会好的,谁知道这一带就没有发展起来,卖百货之类的东西勉强维持生活。
现在他儿子去了邺城工作,在城里买了房,他老头就去邺城开了家百货店,生意不错,这里的店面就只能卖卖杂货了。
这么一打听,叶超心里有了信心,先回去送了下午的货,吃了碗面就来对着老板软磨硬泡了。
“小伙子,我们这两个门店大的很嘞,你也看了,这里就咱们这一栋楼,旁边的人都不开店铺,你租了会吃亏嘞。”
孙大娘心肠还很不错,给叶超说这些话。
“这个倒没事,我做批发,不零售。”
“做批发啊,那倒是可以。”孙大娘点了点头,她这个两个店面的东西也不多,正好可以挪去邺城的铺子。
这时一时半会急不来,孙大娘还得和家里人商量一下,让叶超三天后再来谈这件事情。
其实叶超看了,这边虽然人不多,但十分符合自己的要求,有后门,有仓库,而且靠边的位置这一块都是她的家的地。
这么一套租下来,车有地方放,仓库也足够大,补货时能从后门,也不会影响自己门店的美观。
这一栋楼有五个门店,叶超想要的就是靠边两个最大的店面,正好面积什么的都符合要求。
三天后,叶超如期赶到。
没想到孙大娘有文化的孩子回来了,还根据房价,和地理位置,安排了价格,甚至合同也模拟好了。
三个月起租,两个门店一个月二千四,押金一千,如果租一年,那就可以降点房租,一年两万七,押金依旧一千。
这个价格也差不多了,比邺城中心的要便宜很多,主要是这两个门面二百四十几个平方已经够用了,位置差是差了点,价格已经很实惠了。
“那如果把这两家门店给买下,包括旁边的地,怎么算这个钱。”
叶超问道,虽然知道自己钱肯定不够的,但现在不够不代表几年后自己还不够这个钱。
别说是买下这两个门面,整栋五层的楼都想盘下来。
这么一开口,孙家人面面相觑,上下打量叶超,看起来实在不像个有钱人,怎么还好意思问全价格的。
“你要是想买的话,价格就高了不止几倍啊,现在邺城内的门面都是1300一平方,咱们位置虽然不好但也得1100一平方,你要是能拿出二十六万四,这两个门面就是你的了。”
这孙大娘的儿子算账还是一把好手,听说就是搞会计的,难怪对数字这么敏感,叶超有些心动。
现在还是93年,价格比较低,不过很快就会涨上去的,加上邺城现在也就是个三四线城市,240平方的门店二十六万四就能拿下,就和捡破烂一样。
说实在叶超很心动,恨不得现在就想借钱把门面给买下。
认真看了合同,选择租一年,直接去了二万七的现金给他,门面的事情也就解决好了。
孙家看他签订的这么爽快,还说一年后要把这买下来,也是高兴的把店铺里的东西清理的一干二净。
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